עורך דין מכירת דירה

עורך דין מכירת דירה הוא מקצוען חיוני בתהליך מכירה של נכס מקרקעין. תפקידו לייצג את ענייניו של המוכר, לוודא שכל המסמכים וההסכמים מתומחרים נכון ולסייע למנוע סיכונים משפטיים שעלולים להתעורר. הוא מספק תמיכה משפטית צמודה לכל אורך התהליך, משלב ההכנה למכירה ועד לסגירת העסקה. הבחירה בעורך דין מיומן למכירת דירה יכולה להבטיח שהעסקה תתבצע בצורה […]

תביעות ליקויי בניה

תביעת קבלן על ליקויי בניה מהווה את אחת הבעיות הנפוצות בענף הנדל”ן. ליקויי בנייה יכולים לכלול בעיות כגון חדירות לחות, סדקים בקירות, בעיות בתשתיות החשמל והתקנת רצפות באופן לקוי. תהליך התביעה עשוי להיות מורכב ודורש התמודדות משפטית, הכרות עם החוקים הרלוונטיים וגישה מסודרת להוכחות ומסמכים.   רכישת בית או דירה היא אחת ההשקעות הגדולות שאנשים […]

תביעת ליקויי בנייה: כיצד לנהל אותה ביעילות ונכונות

תביעות ליקויי בנייה הן נושא מרכזי בתחום המשפט האזרחי ובפרט בתחום של דיני מקרקעין. מדובר בתביעות שנועדו לתקן עוולות שנעשו לרוכשים של נכסים חדשים או קיימים שבהם נתגלו ליקויי בנייה. לתביעה זו יש השלכות רבות על בעלי הנכסים והיא דורשת הכרות עם המושגים הבסיסיים, הליכי המשפט הרלוונטיים ואת הסמכות המשפטית כדי לנהל אותה בהצלחה. בתהליך […]

הערת אזהרה

עסקאות נדל”ן, בין אם רכישת דירה נכספת ובין אם מכירת נכס קיים, הן צומת דרכים משמעותי בחייו של כל אדם. עולם הנדל”ן רצוף עסקאות מורכבות, הן עבור רוכשים והן עבור מוכרים. לצד ההתרגשות והציפייה, טמונה גם סכנה – פגיעה בזכויות קנייניות, רמאויות, עסקאות כפולות ועוד. בין שלל ההיבטים המשפטיים, עומדת הערת האזהרה ככלי להגנה על […]

עורך דין נדל”ן (מקרקעין)

רכישת או מכירת נכס נדל”ן היא עסקה משמעותית ומורכבת, הן מבחינה כלכלית והן מבחינה משפטית. ניהול עסקאות אלו באופן עצמאי, ללא ידע משפטי וניסיון בתחום, עלול להוביל להפסדים כספיים משמעותיים ואף לסיבוכים משפטיים לא רצויים. עורך דין נדל”ן הוא איש מקצוע בעל ידע נרחב בתחום דיני המקרקעין, המלווה אתכם לאורך כל תהליך העסקה ומסייע לכם […]

חוק בתים משותפים

החיים בבניין משותף יוצרים מטבע הדברים קהילה של אנשים שחולקים מרחב משותף, תוך ניהול מורכב לעיתים של זכויות וחובות. חוק המקרקעין (בתים משותפים), התשכ”ט-1969, חוק זה נועד להסדיר את היחסים בין בעלי הדירות בבית משותף, תוך איזון בין רצונותיהם הפרטיים של הדיירים לבין הצורך בשיתוף פעולה ותחזוקה נכונה של הבית. חוק בתים משותפים הוא כלי […]

תביעות לפינוי מושכר

השכרת דירה היא עסקה משמעותית הן עבור המשכיר והן עבור השוכר. התנהלות תקינה וצמודה לחוזה שהוסכם בין הצדדים, תבטיח למשכיר קבלת דמי שכירות, בעוד השוכר יקבל קורת גג יציבה ומתוחזקת, תחת אחריותו של המשכיר. עם זאת, ייתכנו מקרים בהם היחסים אינם עולים בקנה אחד עם ההסכם, אשר יובילו לצורך בהגשת תביעה לפינוי השוכר מהנכס.  עילות […]

עורך דין סכסוכי שכנים

החיים בבניין משותף, או אפילו בבית פרטי בצמוד לשכנים, טומנים בחובם שלל יתרונות של קהילה וחברות, אך לצד זאת, גם פוטנציאל לסכסוכים ואי הסכמות. סכסוכים כאלה יכולים להיגרם משלל סיבות עקב החיים בסביבה משותפת, בין אם מדובר ברעשים בלתי סבירים, מטרדים הנובעים מחיות מחמד, הסגת גבול בשטח משותף או אי הסכמות בנוגע לניהול הבית – […]

עורך דין ליקויי בנייה

רכישת דירה חדשה הינו אירוע מרגש, אך מה קורה כאשר לאחר מסירת הדירה מידיי הקבלן, מתגלים בה ליקויים שלא צפיתם? במקרים רבים, לאחר ביצוע בדיקות, מתגלים ליקויים בבנייה אל מול תכנון הנכס, והטיפול בליקויים אלה הינו באחריות הקבלן על פי החוק.  בעוד שהליך תיקון הליקויים נשמע פשוט על פניו, במידה והקבלן אינו משתף פעולה עם […]

תביעת קבלן על ליקויי בנייה

רכישת נכס כגון דירת מגורים, הינה אבן דרך משמעותית בחייו של כל אדם הטומנת בחובה התרגשות גדולה וציפיות גבוהות, לצד התחייבות כלכלית משמעותית.  לצד ההתרגשות והשמחה, ישנן בדיקות רבות שעלינו לבצע לאחר קבלת המפתח מידי הקבלן, על מנת לוודא שהנכס שקיבלתם תואם את התכנון עליו סוכם ולהבטיח את נראותו של הנכס, את ערכו ואפילו את […]