מדוע נדרש עורך דין בעסקת רכישת דירה מקבלן?
רכישת דירה מקבלן היא תהליך מורכב הכולל לא מעט סיכונים משפטיים ותכנוניים. מעבר לשיקול הכלכלי, יש לוודא שהחוזה שנחתם עם הקבלן כולל את כל ההגנות הדרושות לרוכש. שכר טרחה עורך דין קניית דירה מקבלן הוא עלות שמבטיחה שהעסקה תתבצע באופן חוקי, בטוח ומשתלם עבור הקונה.
עורך הדין המייצג את הרוכש מבצע בדיקות מעמיקות, כולל בדיקות זכויות הקבלן בקרקע, התאמת היתר הבנייה לפרויקט ובדיקת ההתחייבויות של הקבלן בנוגע למפרט הטכני, מועדי מסירה ואחריות לתיקון ליקויים. כל אלו נועדו להבטיח שהרוכש יקבל את הנכס בדיוק כפי שהובטח, תוך מניעת הפתעות לא נעימות בעתיד.
מה משפיע על שכר טרחה עורך דין קניית דירה מקבלן?
שכר הטרחה עבור ליווי משפטי בעסקת רכישת דירה מקבלן משתנה בהתאם למורכבות העסקה ולשירותים הניתנים על ידי עורך הדין. גורמים כמו גודל הדירה, מיקום הפרויקט, הצורך בבדיקות נוספות או ניהול משא ומתן ממושך עם הקבלן עשויים להשפיע על העלות.
ברוב המקרים, שכר הטרחה מחושב כאחוז מסוים ממחיר הדירה, כאשר מדובר בסכום משתלם ביחס לתועלת שמקבל הרוכש. עורך הדין לא רק מוודא שהחוזה מגן על האינטרסים של הרוכש, אלא גם מסייע בניהול ההליכים הביורוקרטיים, כמו רישום הנכס בטאבו או במרשם הקרקעות, ובדיקת ערבויות חוק המכר.
למה לא להסתפק בעורך הדין של הקבלן?
למרות שעל פי חוק הקבלן מחויב להעמיד עורך דין מטעמו שיטפל ברישום הנכס, חשוב להבין שעורך הדין של הקבלן מייצג את הקבלן בלבד. לכן, יש צורך בעורך דין עצמאי מטעם הרוכש, שתפקידו להגן על זכויותיו. שכר הטרחה הוא השקעה משתלמת המעניקה שקט נפשי ובטחון שהעסקה תתנהל בצורה מקצועית וללא הפתעות.
משרד עורכי הדין עוז כהן מתמחה בליווי רוכשי דירות מקבלן, עם שירות אישי ומקיף המבטיח שהעסקה תתנהל בצורה חלקה ובטוחה. פנו אלינו לקבלת ייעוץ וליווי מקצועי בתנאים המשתלמים ביותר.
